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Contabilidade para Corretores de Imóveis

Contabilidade para Corretores de Imoveis

Sumário

Você está ciente de que os corretores de imóveis precisam de contabilidade especializada?

Muitos profissionais, sejam eles empregados ou pretendentes, não sabem que precisam de um contador e nem sabem os benefícios de trabalhar com um contador.

Como resultado, optamos por produzir material abrangente sobre o assunto, descrevendo em detalhes o funcionamento da contabilidade para corretores de imóveis e como ela é útil para profissionais que desejam pagar menos impostos e cumprir as leis fiscais.

Você trabalha como corretor de imóveis e está preocupado com sua situação fiscal? Continue conosco e confira todas as informações que você encontrará aqui.

Que funções desempenha um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis é uma pessoa que cuida de contratos e negócios, como comprar e locar imóveis.

Esse profissional tem muito conhecimento e experiência no mercado imobiliário, incluindo os trâmites legais e boas práticas de negociação de imóveis.

O corretor de imóveis desempenha um papel essencial na realização de negócios imobiliários, atuando como intermediário entre proprietários e compradores, locatários e locadores.

Normalmente, os profissionais que atuam como intermediários em transações que fornecem serviços e consultoria recebem um percentual pré-acordado de comissão.

É necessário um CNPJ para um corretor de imóveis?

Corretores de imóveis, que são regulamentados pelo CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis, podem optar por trabalhar como profissionais independentes, seja como pessoa física ou como empresa.

Na verdade, muitos corretores continuam a trabalhar como pessoa física. No entanto, essa prática está mudando à medida que os profissionais aprendem com contadores especializados e descobrem que abrir um CNPJ pode pagar menos impostos.

Devido à elevada carga tributária sobre a renda de profissionais autônomos que atuam como pessoa física, os corretores que optam por abrir um CNPJ podem economizar muito dinheiro em impostos.

Um corretor de imóveis que trabalha como pessoa física pode pagar até 27,50% mensalmente do IRPF – Imposto de Renda Pessoa Física – enquanto um corretor de imóveis que trabalha como pessoa jurídica pode pagar apenas 6%.

Para corretores de imóveis, a colaboração com uma empresa de contabilidade especializada, como a Contabilizando, é vital devido à importância da economia.

Qual é o CNAE para corretores de imóveis? Contabilidade para corretores de imóveis

A classificação CNAE aplicável aos corretores de imóveis é 6821-8/01, que abrange a intermediação de imóveis e terrenos sob contrato para compra, venda e avaliação.

São enquadradas nesse CNAE, as seguintes atividades:

  • Serviços de corretor imobiliário;
  • Avaliação patrimonial de imóveis;
  • Corretagem de imóveis;
  • Elaboração de parecer de avaliação de valor de mercado de imóveis;
  • Intermediação na compra e venda de imóveis;
  • Consultoria em intermediações imobiliárias;
  • Serviços de compra e venda de imóveis de terceiros;
  • Comissão sobre imóveis de terceiros;
  • Serviços de agente imobiliário;
  • Serviços de avaliador imobiliário.

Como é a tributação para os corretores de imóveis?

Para corretores de imóveis, a tributação é um assunto que precisa ser definido com o apoio de uma contabilidade para corretores de imóveis.

Um contador pode ajudá-lo a escolher a melhor enquadramento para cada caso e pagar o menor número possível de impostos.

Tributação de corretores de imóveis pessoa física: Essa opção tem as maiores cargas tributárias, com contribuições mensais de até 27,50%.

Tributação dos corretores de imóveis no Simples Nacional: Os corretores de imóveis que atuam como pessoa jurídica (CNPJ) podem escolher o Simples Nacional como opção de tributação.

Para profissionais que gastam igual ou mais de 28% do seu faturamento em pró-labore e folha de pagamento, a alíquota inicial do Simples Nacional é de 6%.

Para profissionais que gastam menos de 28% do seu faturamento em pró-labore e folha de pagamento, a alíquota inicial do Simples Nacional é 15,5% sobre o faturamento.

A tributação dos corretores no Lucro Presumido: Por outro lado, os corretores orientados pela contabilidade que optam pelo Lucro Presumido contribuem com uma alíquota média de impostos mensais de 13,33% a 16,33%.

A taxa exata depende do município onde o trabalhador trabalha e depende da taxa do ISS – Imposto Sobre Serviços que cada município cobra.

Uma coisa é certa: com tantas opções, um corretor de imóveis precisa de ajuda de uma contabilidade para corretores de imóveis se quiser pagar menos impostos e cumprir os impostos.

Contabilidade para corretores de imóveis: como abrir um CNPJ para um corretor de imóveis?

Um contador pode ajudá-lo a abrir um CNPJ para um corretor de imóveis.

Você pode economizar dinheiro alugando um ponto ou uma sala comercial, por exemplo, abrindo sua empresa em sua casa ou apartamento, usando uma sede virtual caso deseje.

Veja as instruções a seguir para abrir um CNPJ para corretores de imóveis:

  1. Para abrir o seu CNPJ, o primeiro passo é contratar uma contabilidade para corretores de imóveis.

A contabilidade cuidará de todos os procedimentos necessários para abrir o seu CNPJ e garantirá que você economize dinheiro no pagamento de impostos.

  1. Selecione os documentos necessários:

Os documentos necessários incluem um RG, CPF e um Comprovante de Residência atualizado.

  1. Na sequência, basta aguardar enquanto a contabilidade abre e regulariza seu CNPJ, o que leva em média 5 dias.

 

Procurando uma contabilidade para corretores de imóveis?

Conheça a Contabilizando, uma contabilidade para corretores de imóveis.

Para obter mais informações, clique em um dos botões abaixo e entre em contato conosco.

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Básico

Prestadores de Serviços
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  • Folha de Pagamento de Funcionários
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  • Imposto de Renda Pessoa Física
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  • Reunião Mensal com Especialista por Vídeo Chamada
  • Emissão de Notas Fiscais
  • Importação Automática da Nota Fiscal
  • Importação e Conciliação de Extrato
  • Pró-labore dos Sócios até 2 sócios grátis
  • Folha de Pagamento de Funcionários
  • Conciliação Bancária
  • Faturamento Mensal de 15 a 50K
  • Imposto de Renda Pessoa Física
  • Controle Financeiro
  • Serviços Avulsos

Avançado

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R$ 647 Mensal
  • Empresas Enquadradas no Simples Nacional
  • Contabilidade Completa
  • Atendimento via chat, WhatsApp e e-mail
  • Reunião Mensal com Especialista por Vídeo Chamada
  • Emissão de Notas Fiscais
  • Importação Automática da Nota Fiscal
  • Importação e Conciliação de Extrato
  • Pró-labore dos Sócios até 3 Sócios grátis
  • Folha de Pagamento de Funcionários
  • Conciliação Bancária
  • Faturamento Mensal de 50 a 100k
  • Imposto de Renda Pessoa Física
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